Comment se porte le marché immobilier à Toul ?
— Toul, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Toul, une donnée à suivre.
À Toul, la population dans la zone atteint 15 832 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.09% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 11.9% avec 9.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Toul, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 340 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Toul
Sur les 7 815 logements que la zone abrite, 25.4% sont des logements sociaux, 9.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 81m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Toul ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 177 euros / m² en 2020 Q2. (+9.08% en 6 mois / +0.94% en 1 an / +13.94% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 383 euros / m² pour les T1, 1 631 euros / m² pour les T2, 1 277 euros / m² pour les T3, 1 255 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 665 euros / m² en 2020 Q2. (+12.65% en 6 mois / +6.19% en 1 an / +29.07% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.2 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 43 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 10 pour les T2, 17 pour les T3, 12 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Toul ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !