Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Torcy.
— Torcy, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Torcy, évolue comme son marché immobilier.
À Torcy, la population dans la zone atteint 22 568 habitants en 2017, soit une diminution de -3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.84% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.8% est considérée comme précaire.
Comment se situe Torcy économiquement ?
Le taux de chômage est de 10.3% avec 10.3% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 54.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Torcy, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 416 euros.
4.5% de logements vacants à Torcy !
Sur les 9 578 logements que la zone abrite, 32.5% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 12.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un deux pièces à Torcy ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 128 euros / m² en 2020 Q2. (+6.50% en 6 mois / +10.69% en 1 an / +16.46% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 395 euros / m² pour les T1, 3 500 euros / m² pour les T2, 3 128 euros / m² pour les T3, 2 544 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 302 euros / m² en 2020 Q2. (-7.14% en 6 mois / +3.64% en 1 an / +5.73% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 471 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.9 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Torcy ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 79 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 21 pour les T2, 27 pour les T3, 27 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Torcy ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !