Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Talence.
— Talence, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Talence, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Talence, la population dans la zone atteint 42 606 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (36.41%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.8% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Talence !
Le taux de chômage est de 10.2% avec 27.6% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 64.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Talence, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 200 euros.
4.8% de logements vacants à Talence !
Sur les 25 817 logements que la zone abrite, 16% sont des logements sociaux, 4.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 43m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 46% du parc et 27.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 35% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Talence ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 668 euros / m² en 2020 Q2. (-1.58% en 6 mois / -3.58% en 1 an / +43.51% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 887 euros / m² pour les T1, 3 664 euros / m² pour les T2, 2 775 euros / m² pour les T3, 2 649 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 387 euros / m² en 2020 Q2. (+1.98% en 6 mois / +2.50% en 1 an / +44.45% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 550 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.5 euros.
À Talence, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 114 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -55% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 202 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 78 pour les T1, 48 pour les T2, 28 pour les T3, 48 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Talence ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !