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Talant : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !

Talant, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à Talant, évolue comme son marché immobilier.

À Talant, la population dans la zone atteint 11 689 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.56% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.3% est considérée comme précaire.



Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 11.8% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Talant, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 512 euros.

6% de logements vacants à Talant !

Sur les 5 771 logements que la zone abrite, 28.8% sont des logements sociaux, 6% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 5.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.



Quel est donc le prix d’un logement à Talant ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 817 euros / m² en 2019 Q3. (+15.88% en 6 mois / +0.83% en 1 an / +5.39% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 852 euros / m² pour les T1, 2 066 euros / m² pour les T2, 1 566 euros / m² pour les T3, 1 571 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 726 euros / m² en 2019 Q3. (+13.39% en 6 mois / +5.17% en 1 an / +18.16% en 5 ans)

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 277 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 6.3 euros.



Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Talant ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -25% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 75 en 2019. Soit une diminution de -25% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T1, 15 pour les T2, 19 pour les T3, 29 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Talant ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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