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La population à Sète, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Sète, la population dans la zone atteint 43 229 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 14.35% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.1% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 14.2% avec 10.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sète, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 388 euros.

8.3% de logements vacants à Sète !

Sur les 32 193 logements que la zone abrite, 16.2% sont des logements sociaux, 8.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 4.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 38% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Sète ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 563 euros / m² en 2020 Q2. (-3.50% en 6 mois / +6.35% en 1 an / +28.15% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 010 euros / m² pour les T1, 2 894 euros / m² pour les T2, 2 427 euros / m² pour les T3, 1 935 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 821 euros / m² en 2020 Q2. (+3.97% en 6 mois / +29.00% en 1 an / +22.66% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 293 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.2 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Sète ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 66 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 437 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 66 pour les T1, 161 pour les T2, 123 pour les T3, 87 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sète ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !