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La population à Sotteville-lès-Rouen, étroitement liée à son marché immobilier.

À Sotteville-lès-Rouen, la population dans la zone atteint 28 965 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.6% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.3% est considérée comme précaire.

Comment se situe Sotteville-lès-Rouen économiquement ?

Le taux de chômage est de 12.6% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sotteville-lès-Rouen, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 680 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Sotteville-lès-Rouen

Sur les 14 617 logements que la zone abrite, 31.4% sont des logements sociaux, 6.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 75m² pour les maisons, 72m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quel est donc le prix d’un logement à Sotteville-lès-Rouen ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 428 euros / m² en 2020 Q2. (-8.58% en 6 mois / -6.67% en 1 an / -2.53% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 11 423 euros / m² pour les T1, 1 716 euros / m² pour les T2, 1 116 euros / m² pour les T3, 1 470 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 160 euros / m² en 2020 Q2. (+11.63% en 6 mois / +8.00% en 1 an / +17.84% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 051 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.4 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Sotteville-lès-Rouen ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 51 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -81% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 9 pour les T2, 6 pour les T3, 17 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sotteville-lès-Rouen ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !