Somain est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Somain, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Somain, une donnée en constante évolution.
À Somain, la population dans la zone atteint 12 151 habitants en 2017, soit une diminution de -3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.25% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.5% est considérée comme précaire.
Comment se situe Somain économiquement ?
Le taux de chômage est de 15.2% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Somain, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 152 euros.
Une typologie domine le marché de Somain
Sur les 5 510 logements que la zone abrite, 28.2% sont des logements sociaux, 7.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 9% du parc et 1.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 76% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un deux pièces à Somain ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 294 euros / m² en 2020 Q2. (+6.59% en 6 mois / -32.88% en 1 an / +86.72% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 200 euros / m² pour les T2, 1 972 euros / m² pour les T3, 2 705 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 461 euros / m² en 2020 Q2. (+21.85% en 6 mois / +27.93% en 1 an / +14.95% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.8 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Somain ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 41 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T2, 2 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Somain ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !