Soisy-sous-Montmorency est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Soisy-sous-Montmorency, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Soisy-sous-Montmorency, étroitement liée à son marché immobilier.
À Soisy-sous-Montmorency, la population dans la zone atteint 18 155 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.19% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.8% est considérée comme précaire.
Comment se situe Soisy-sous-Montmorency économiquement ?
Le taux de chômage est de 9.1% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Soisy-sous-Montmorency, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 344 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Soisy-sous-Montmorency
Sur les 7 909 logements que la zone abrite, 20.3% sont des logements sociaux, 5.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 102m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 6.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Notre étude des prix immobiliers à Soisy-sous-Montmorency !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 256 euros / m² en 2020 Q2. (-2.60% en 6 mois / +15.58% en 1 an / +11.09% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 180 euros / m² pour les T1, 3 225 euros / m² pour les T2, 3 138 euros / m² pour les T3, 2 734 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 242 euros / m² en 2020 Q2. (+6.45% en 6 mois / +10.73% en 1 an / +7.12% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 073 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.5 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Soisy-sous-Montmorency ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 56 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -52% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 13 pour les T2, 22 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Soisy-sous-Montmorency ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !