Retrouvez un résumé du marché immobilier de Six-Fours-les-Plages.
— Six-Fours-les-Plages, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Six-Fours-les-Plages, évolue comme son marché immobilier.
À Six-Fours-les-Plages, la population dans la zone atteint 32 829 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 11.29% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9.8% avec 8.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 33.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Six-Fours-les-Plages, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 304 euros.
4.5% de logements vacants à Six-Fours-les-Plages !
Sur les 25 400 logements que la zone abrite, 5% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 42m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 6.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 298 euros / m² en 2020 Q2. (+13.49% en 6 mois / +3.47% en 1 an / +26.71% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 800 euros / m² pour les T1, 4 451 euros / m² pour les T2, 3 888 euros / m² pour les T3, 3 320 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 522 euros / m² en 2020 Q2. (-7.32% en 6 mois / -0.31% en 1 an / +13.68% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 111 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 104 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.1 euros.
À Six-Fours-les-Plages, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 77 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -72% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 186 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 43 pour les T1, 74 pour les T2, 49 pour les T3, 20 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Six-Fours-les-Plages ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !