Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Sens ?
— Sens, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Sens, évolue comme son marché immobilier.
À Sens, la population dans la zone atteint 25 935 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.72% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.7% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Sens !
Le taux de chômage est de 17.3% avec 7.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 60.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sens, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 284 euros.
30.1% de logements sociaux à Sens
Sur les 14 575 logements que la zone abrite, 30.1% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 7.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Notre étude des prix immobiliers à Sens !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 362 euros / m² en 2020 Q2. (-2.37% en 6 mois / +5.01% en 1 an / -2.85% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 750 euros / m² pour les T1, 1 617 euros / m² pour les T2, 1 350 euros / m² pour les T3, 1 196 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 454 euros / m² en 2020 Q2. (-19.22% en 6 mois / -15.81% en 1 an / -18.73% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 120 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.8 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Sens ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 82 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -51% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 123 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 23 pour les T1, 34 pour les T2, 39 pour les T3, 27 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sens ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !