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La population à Senlis, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Senlis, la population dans la zone atteint 14 277 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.06% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.6% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Senlis !

Le taux de chômage est de 8.7% avec 9.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Senlis, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 968 euros.

Une typologie domine le marché de Senlis

Sur les 7 356 logements que la zone abrite, 28.6% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 108m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 5.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien coûte un deux pièces à Senlis ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 670 euros / m² en 2020 Q2. (-14.67% en 6 mois / -13.45% en 1 an / +13.14% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 130 euros / m² pour les T1, 3 010 euros / m² pour les T2, 2 633 euros / m² pour les T3, 2 144 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 311 euros / m² en 2020 Q2. (-0.12% en 6 mois / -0.27% en 1 an / +0.79% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 94 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.2 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Senlis ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 31 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -72% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 53 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 16 pour les T2, 19 pour les T3, 14 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Senlis ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !