Seclin est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Seclin, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Seclin, regardons sa démographie de plus près.
À Seclin, la population dans la zone atteint 12 414 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.38% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 10.7% avec 10.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Seclin, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 664 euros.
5.3% de logements vacants à Seclin !
Sur les 5 474 logements que la zone abrite, 24.6% sont des logements sociaux, 5.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 2.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 70% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Seclin ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 068 euros / m² en 2020 Q2. (-0.19% en 6 mois / -4.48% en 1 an / +26.33% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 471 euros / m² pour les T1, 3 569 euros / m² pour les T2, 2 497 euros / m² pour les T3, 2 068 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 164 euros / m² en 2020 Q2. (+1.26% en 6 mois / +1.03% en 1 an / +9.63% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 746 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 195 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.6 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Seclin ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 63 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Soit une diminution de -67% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 2 pour les T2, 6 pour les T3, 3 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Seclin ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !