Saumur est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Saumur, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saumur, porte son marché immobilier.
À Saumur, la population dans la zone atteint 26 734 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.91% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.2% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 13.9% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saumur, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 056 euros.
21.8% de logements sociaux à Saumur
Sur les 15 877 logements que la zone abrite, 21.8% sont des logements sociaux, 11.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 4.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Saumur ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 245 euros / m² en 2020 Q2. (+1.63% en 6 mois / +11.86% en 1 an / +12.06% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 488 euros / m² pour les T1, 1 428 euros / m² pour les T2, 1 154 euros / m² pour les T3, 1 142 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 660 euros / m² en 2020 Q2. (+3.23% en 6 mois / +10.45% en 1 an / +16.08% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 89 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.3 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 137 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -53% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 125 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 41 pour les T2, 43 pour les T3, 30 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saumur ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !