Comment se porte le marché immobilier à Sartrouville ?
— Sartrouville, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Sartrouville, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Sartrouville, la population dans la zone atteint 51 967 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.61% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 9.6% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sartrouville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 832 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Sartrouville
Sur les 22 127 logements que la zone abrite, 22.8% sont des logements sociaux, 5.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 5.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Notre étude des prix immobiliers à Sartrouville !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 420 euros / m² en 2020 Q2. (-2.87% en 6 mois / +4.94% en 1 an / +23.07% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 089 euros / m² pour les T1, 4 205 euros / m² pour les T2, 3 300 euros / m² pour les T3, 3 072 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 350 euros / m² en 2020 Q2. (+11.11% en 6 mois / +13.44% en 1 an / +34.59% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 606 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.9 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Sartrouville ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 130 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -53% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 196 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 16 pour les T1, 51 pour les T2, 66 pour les T3, 63 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sartrouville ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !