À Sallanches, un prix immobilier qui reste stable !
— Sallanches, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Sallanches, étroitement liée à son marché immobilier.
À Sallanches, la population dans la zone atteint 16 088 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.81% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.3% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 6% avec 7.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sallanches, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 160 euros.
Une typologie domine le marché de Sallanches
Sur les 9 650 logements que la zone abrite, 11.1% sont des logements sociaux, 8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 148m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 5.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 47% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Sallanches ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 708 euros / m² en 2020 Q2. (-3.56% en 6 mois / +1.58% en 1 an / -6.52% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 395 euros / m² pour les T1, 3 126 euros / m² pour les T2, 2 833 euros / m² pour les T3, 2 476 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 771 euros / m² en 2020 Q2. (+10.04% en 6 mois / -9.48% en 1 an / +31.62% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 077 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 5 631 euros / m².
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.9 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Sallanches ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -84% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 69 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 19 pour les T2, 23 pour les T3, 21 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sallanches ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !