À Sainte-Geneviève-des-Bois, un prix immobilier qui reste stable !
— Sainte-Geneviève-des-Bois, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Sainte-Geneviève-des-Bois, regardons sa démographie de plus près.
À Sainte-Geneviève-des-Bois, la population dans la zone atteint 36 207 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.92% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.8% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9.8% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 076 euros.
22.7% de logements sociaux à Sainte-Geneviève-des-Bois
Sur les 15 203 logements que la zone abrite, 22.7% sont des logements sociaux, 1.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 5.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le prix d’un logement à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 833 euros / m² en 2020 Q2. (-1.36% en 6 mois / +11.54% en 1 an / +2.98% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 806 euros / m² pour les T1, 3 116 euros / m² pour les T2, 2 806 euros / m² pour les T3, 2 380 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 500 euros / m² en 2020 Q2. (+1.77% en 6 mois / -5.23% en 1 an / +3.34% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 401 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.1 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 85 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 67 en 2020. Soit une diminution de -70% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 17 pour les T2, 22 pour les T3, 21 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sainte-Geneviève-des-Bois ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !