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La population à Saint-Étienne, se transforme doucement, mais sûrement.

À Saint-Étienne, la population dans la zone atteint 172 565 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.1%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.5% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 14% avec 15.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Étienne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 016 euros.

20.4% de logements sociaux à Saint-Étienne

Sur les 99 313 logements que la zone abrite, 20.4% sont des logements sociaux, 12.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Combien coûte un deux pièces à Saint-Étienne ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 073 euros / m² en 2020 Q2. (+8.82% en 6 mois / +12.00% en 1 an / +9.49% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 297 euros / m² pour les T1, 1 045 euros / m² pour les T2, 1 022 euros / m² pour les T3, 1 063 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 956 euros / m² en 2020 Q2. (+9.15% en 6 mois / +5.10% en 1 an / +18.12% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 164 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 371 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.4 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Saint-Étienne ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 105 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1028 en 2020. Soit une diminution de -66% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 161 pour les T1, 230 pour les T2, 326 pour les T3, 311 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Étienne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !