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La population à Saint-Sébastien-sur-Loire, poursuit sa trajectoire.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, la population dans la zone atteint 26 838 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.34% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.3% est considérée comme précaire.

Comment se situe Saint-Sébastien-sur-Loire économiquement ?

Le taux de chômage est de 7.7% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 940 euros.

4.4% de logements vacants à Saint-Sébastien-sur-Loire !

Sur les 13 425 logements que la zone abrite, 10.1% sont des logements sociaux, 4.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 4.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 884 euros / m² en 2020 Q2. (+7.37% en 6 mois / +6.93% en 1 an / +28.18% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 620 euros / m² pour les T1, 3 043 euros / m² pour les T2, 2 817 euros / m² pour les T3, 2 468 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 285 euros / m² en 2020 Q2. (+4.25% en 6 mois / +4.29% en 1 an / +33.48% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 471 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 987 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.4 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 117 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 92 en 2020. Soit une diminution de -54% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 29 pour les T2, 34 pour les T3, 20 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Sébastien-sur-Loire ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !