Comment se porte le marché immobilier à Saint-Saulve ?
— Saint-Saulve, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Saulve, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Saint-Saulve, la population dans la zone atteint 11 207 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.23% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.8% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 10.1% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Saulve, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 280 euros.
Une typologie domine le marché de Saint-Saulve
Sur les 5 320 logements que la zone abrite, 25.7% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 72m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 3.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 70% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un studio à Saint-Saulve ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 501 euros / m² en 2020 Q2. (-17.93% en 6 mois / +0.81% en 1 an / -44.92% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 400 euros / m² pour les T1, 1 659 euros / m² pour les T2, 1 564 euros / m² pour les T3, 1 728 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 652 euros / m² en 2020 Q2. (-18.54% en 6 mois / -5.44% en 1 an / +1.47% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.9 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Saint-Saulve ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 5 pour les T2, 5 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Saulve ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !