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La population à Saint-Priest, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Saint-Priest, la population dans la zone atteint 46 207 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.23% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.9% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Saint-Priest !

Le taux de chômage est de 10.2% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Priest, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 092 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Saint-Priest

Sur les 20 229 logements que la zone abrite, 28.2% sont des logements sociaux, 6.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 106m² pour les maisons, 71m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 3.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien cela coûte-t-il d'investir à Saint-Priest ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 537 euros / m² en 2020 Q2. (+17.78% en 6 mois / +22.98% en 1 an / +38.56% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 031 euros / m² pour les T1, 3 070 euros / m² pour les T2, 2 671 euros / m² pour les T3, 2 068 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 544 euros / m² en 2020 Q2. (+10.68% en 6 mois / +14.80% en 1 an / +28.83% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 053 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 002 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.5 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Saint-Priest ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 18 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 7 pour les T2, 22 pour les T3, 29 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Priest ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !