Saint-Orens-de-Gameville : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Saint-Orens-de-Gameville, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Orens-de-Gameville, étroitement liée à son marché immobilier.
À Saint-Orens-de-Gameville, la population dans la zone atteint 11 830 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 15.34% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.5% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 7.4% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 31.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Orens-de-Gameville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 968 euros.
3.8% de logements vacants à Saint-Orens-de-Gameville !
Sur les 5 597 logements que la zone abrite, 12.4% sont des logements sociaux, 3.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 0.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 73% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 662 euros / m² en 2020 Q2. (-3.02% en 6 mois / +11.47% en 1 an / -3.59% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 718 euros / m² pour les T2, 2 490 euros / m² pour les T3, 2 925 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 455 euros / m² en 2020 Q2. (-2.89% en 6 mois / +10.52% en 1 an / +35.76% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 734 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.4 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Saint-Orens-de-Gameville ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -85% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 20 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T2, 7 pour les T3, 2 pour les T4P.
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