À Saint-Médard-en-Jalles, un prix immobilier qui reste stable !
— Saint-Médard-en-Jalles, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Médard-en-Jalles, porte son marché immobilier.
À Saint-Médard-en-Jalles, la population dans la zone atteint 31 145 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.96% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.3% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 7.5% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Médard-en-Jalles, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 620 euros.
3.8% de logements vacants à Saint-Médard-en-Jalles !
Sur les 13 828 logements que la zone abrite, 17.3% sont des logements sociaux, 3.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 1.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 74% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un studio à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 203 euros / m² en 2020 Q2. (+3.82% en 6 mois / +0.38% en 1 an / +2.79% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 583 euros / m² pour les T1, 3 421 euros / m² pour les T2, 3 189 euros / m² pour les T3, 2 730 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 455 euros / m² en 2020 Q2. (-0.35% en 6 mois / -4.40% en 1 an / +34.23% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5.7 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Saint-Médard-en-Jalles ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 102 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 36 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 10 pour les T2, 17 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Médard-en-Jalles ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !