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La population à Saint-Maur-des-Fossés, évolue comme son marché immobilier.

À Saint-Maur-des-Fossés, la population dans la zone atteint 74 859 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.96% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.7% est considérée comme précaire.

Comment se situe Saint-Maur-des-Fossés économiquement ?

Le taux de chômage est de 6.6% avec 13.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 35%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Maur-des-Fossés, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 32 460 euros.

Une typologie domine le marché de Saint-Maur-des-Fossés

Sur les 37 379 logements que la zone abrite, 6.7% sont des logements sociaux, 7.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 106m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 33% du parc et 11.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 429 euros / m² en 2020 Q2. (+2.61% en 6 mois / +5.44% en 1 an / +22.14% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 677 euros / m² pour les T1, 5 375 euros / m² pour les T2, 5 422 euros / m² pour les T3, 5 361 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 703 euros / m² en 2020 Q2. (+0.81% en 6 mois / +3.44% en 1 an / +18.57% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 511 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 8 153 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 79 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 20 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Saint-Maur-des-Fossés ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 180 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -61% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 404 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 78 pour les T1, 120 pour les T2, 148 pour les T3, 58 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Maur-des-Fossés ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !