Saint-Martin-d'Hères est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
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La population à Saint-Martin-d'Hères, étroitement liée à son marché immobilier.
À Saint-Martin-d'Hères, la population dans la zone atteint 38 487 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (33.65%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 9.6% avec 28.4% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 55.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Martin-d'Hères, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 068 euros.
Une typologie domine le marché de Saint-Martin-d'Hères
Sur les 18 437 logements que la zone abrite, 17.3% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 110m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 16.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 057 euros / m² en 2020 Q2. (+10.47% en 6 mois / +3.73% en 1 an / +11.73% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 986 euros / m² pour les T1, 2 489 euros / m² pour les T2, 2 019 euros / m² pour les T3, 1 824 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 317 euros / m² en 2020 Q2. (+10.68% en 6 mois / +12.25% en 1 an / +21.37% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 099 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.6 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Saint-Martin-d'Hères ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 10 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 120 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 15 pour les T2, 45 pour les T3, 50 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Martin-d'Hères ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !