L'impact de la COVID-19 sur le marché immobilier de Saint-Malo
— Saint-Malo, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Malo, une donnée en constante évolution.
À Saint-Malo, la population dans la zone atteint 46 097 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 15.86% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.3% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 10.2% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Malo, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 528 euros.
Une typologie domine le marché de Saint-Malo
Sur les 35 234 logements que la zone abrite, 25.3% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 50m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 4.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Saint-Malo !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 474 euros / m² en 2020 Q2. (-1.47% en 6 mois / +4.23% en 1 an / +30.80% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 029 euros / m² pour les T1, 3 440 euros / m² pour les T2, 3 500 euros / m² pour les T3, 3 039 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 513 euros / m² en 2020 Q2. (+5.69% en 6 mois / -0.99% en 1 an / +34.75% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 407 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 16% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.8 euros.
À Saint-Malo, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 169 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 274 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 65 pour les T1, 81 pour les T2, 83 pour les T3, 45 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Malo ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !