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La population à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, la population dans la zone atteint 16 273 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.26% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.8% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 10.9% avec 8.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 496 euros.

Une typologie domine le marché de Saint-Jean-de-la-Ruelle

Sur les 7 618 logements que la zone abrite, 27.2% sont des logements sociaux, 9.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 1.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 63% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien cela coûte-t-il d'investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 339 euros / m² en 2020 Q2. (-9.34% en 6 mois / +13.86% en 1 an / -9.59% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 928 euros / m² pour les T1, 1 590 euros / m² pour les T2, 1 168 euros / m² pour les T3, 1 310 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 900 euros / m² en 2020 Q2. (+6.68% en 6 mois / -9.44% en 1 an / +3.37% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 93 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.4 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 48 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 40 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 7 pour les T2, 16 pour les T3, 14 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Jean-de-la-Ruelle ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !