Saint-Gratien est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Saint-Gratien, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Gratien, regardons sa démographie de plus près.
À Saint-Gratien, la population dans la zone atteint 20 682 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.1% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 10.7% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 50%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Gratien, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 416 euros.
5.3% de logements vacants à Saint-Gratien !
Sur les 9 361 logements que la zone abrite, 29.4% sont des logements sociaux, 5.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 102m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 9.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Saint-Gratien ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 499 euros / m² en 2020 Q2. (+9.76% en 6 mois / +10.27% en 1 an / +29.98% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 380 euros / m² pour les T1, 3 698 euros / m² pour les T2, 3 468 euros / m² pour les T3, 3 072 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 944 euros / m² en 2020 Q2. (+11.53% en 6 mois / +9.55% en 1 an / +24.10% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.4 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Saint-Gratien ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 101 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 20 pour les T2, 33 pour les T3, 38 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Gratien ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !