Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly
— Saint-Genis-Pouilly, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Genis-Pouilly, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Saint-Genis-Pouilly, la population dans la zone atteint 12 544 habitants en 2017, soit une augmentation de 5% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.73% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 8.2% avec 7.5% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Genis-Pouilly, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 988 euros.
Une typologie domine le marché de Saint-Genis-Pouilly
Sur les 5 665 logements que la zone abrite, 19.2% sont des logements sociaux, 5.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 125m² pour les maisons, 73m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 3.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 832 euros / m² en 2020 Q2. (-8.35% en 6 mois / -4.32% en 1 an / +17.62% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 300 euros / m² pour les T1, 4 284 euros / m² pour les T2, 4 084 euros / m² pour les T3, 3 567 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 790 euros / m² en 2020 Q2. (-0.58% en 6 mois / +10.88% en 1 an / +13.56% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 327 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 79 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.4 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Saint-Genis-Pouilly ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 30 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -48% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 51 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 12 pour les T2, 13 pour les T3, 22 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Genis-Pouilly ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !