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La population à Saint-Fargeau-Ponthierry, porte son marché immobilier.

À Saint-Fargeau-Ponthierry, la population dans la zone atteint 14 206 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 16.61% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.3% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Saint-Fargeau-Ponthierry !

Le taux de chômage est de 7.6% avec 8.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 36.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Fargeau-Ponthierry, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 552 euros.

Une typologie domine le marché de Saint-Fargeau-Ponthierry

Sur les 6 513 logements que la zone abrite, 18.9% sont des logements sociaux, 4.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 104m² pour les maisons, 50m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 4.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 891 euros / m² en 2020 Q2. (+37.08% en 6 mois / +4.94% en 1 an / +26.24% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 893 euros / m² pour les T1, 3 166 euros / m² pour les T2, 2 438 euros / m² pour les T3, 1 945 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 912 euros / m² en 2020 Q2. (-0.41% en 6 mois / -4.05% en 1 an / +18.37% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 659 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.9 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 57 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2020. Soit une diminution de -41% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 25 pour les T2, 14 pour les T3, 9 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Fargeau-Ponthierry ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !