Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Saint-Cyr-l'École
— Saint-Cyr-l'École, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Cyr-l'École, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Saint-Cyr-l'École, la population dans la zone atteint 18 795 habitants en 2017, soit une augmentation de 4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 21.43% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.2% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 7.6% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 58%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Cyr-l'École, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 440 euros.
31.2% de logements sociaux à Saint-Cyr-l'École
Sur les 8 519 logements que la zone abrite, 31.2% sont des logements sociaux, 5.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 8.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un deux pièces à Saint-Cyr-l'École ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 098 euros / m² en 2020 Q2. (+3.77% en 6 mois / +9.16% en 1 an / +5.62% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 013 euros / m² pour les T1, 4 373 euros / m² pour les T2, 3 966 euros / m² pour les T3, 3 334 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 740 euros / m² en 2020 Q2. (+8.27% en 6 mois / -10.35% en 1 an / +16.06% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 273 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.1 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 107 en 2020. Soit une diminution de -62% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 30 pour les T2, 41 pour les T3, 25 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Cyr-l'École ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !