Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Saint-Brieuc ?
— Saint-Brieuc, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Brieuc, une donnée à suivre.
À Saint-Brieuc, la population dans la zone atteint 44 372 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (19.96%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.4% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Saint-Brieuc !
Le taux de chômage est de 12.4% avec 13.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Brieuc, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 912 euros.
12.3% de logements vacants à Saint-Brieuc !
Sur les 27 153 logements que la zone abrite, 18.4% sont des logements sociaux, 12.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 7.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Saint-Brieuc ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 108 euros / m² en 2020 Q2. (+0.45% en 6 mois / +3.94% en 1 an / +6.44% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 223 euros / m² pour les T1, 1 304 euros / m² pour les T2, 1 148 euros / m² pour les T3, 982 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 568 euros / m² en 2020 Q2. (+1.62% en 6 mois / +12.24% en 1 an / +21.83% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 101 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 95 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.5 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 129 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 272 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 35 pour les T1, 69 pour les T2, 89 pour les T3, 79 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Brieuc ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !