Saint-André-de-Cubzac est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
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La population à Saint-André-de-Cubzac, se transforme doucement, mais sûrement.
À Saint-André-de-Cubzac, la population dans la zone atteint 11 464 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.19% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 10.6% avec 8.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-André-de-Cubzac, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 724 euros.
Une typologie domine le marché de Saint-André-de-Cubzac
Sur les 5 301 logements que la zone abrite, 10.3% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 51m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 2.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel est donc le prix d’un logement à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 139 euros / m² en 2020 Q2. (+5.42% en 6 mois / +4.90% en 1 an / +39.99% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 437 euros / m² pour les T1, 2 117 euros / m² pour les T2, 2 000 euros / m² pour les T3, 2 191 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 549 euros / m² en 2020 Q2. (+3.62% en 6 mois / +18.12% en 1 an / +48.72% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Saint-André-de-Cubzac ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 64 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 31 en 2020. Soit une diminution de -35% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 14 pour les T2, 9 pour les T3, 3 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-André-de-Cubzac ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !