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La population à Sablé-sur-Sarthe, porte son marché immobilier.

À Sablé-sur-Sarthe, la population dans la zone atteint 12 220 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.25% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.8% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 13.1% avec 11.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 59.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sablé-sur-Sarthe, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 556 euros.

Une typologie domine le marché de Sablé-sur-Sarthe

Sur les 6 612 logements que la zone abrite, 32.9% sont des logements sociaux, 10.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 2.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Sablé-sur-Sarthe ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 226 euros / m² en 2020 Q2. (+17.21% en 6 mois / -14.03% en 1 an / +6.42% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 800 euros / m² pour les T1, 1 065 euros / m² pour les T2, 1 984 euros / m² pour les T3, 1 329 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 124 euros / m² en 2020 Q2. (-17.53% en 6 mois / -23.49% en 1 an / -2.94% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.

Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Sablé-sur-Sarthe ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 39 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 16 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 4 pour les T2, 6 pour les T3, 3 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sablé-sur-Sarthe ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !