Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Rouen
— Rouen, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Rouen, évolue comme son marché immobilier.
À Rouen, la population dans la zone atteint 110 145 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (33.04%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 12.5% avec 20% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 70.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Rouen, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 728 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Rouen
Sur les 72 136 logements que la zone abrite, 18.8% sont des logements sociaux, 11.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 44% du parc et 17.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 30% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Rouen ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 448 euros / m² en 2020 Q2. (+2.00% en 6 mois / +3.29% en 1 an / +19.18% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 887 euros / m² pour les T1, 2 443 euros / m² pour les T2, 2 315 euros / m² pour les T3, 2 386 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 637 euros / m² en 2020 Q2. (-2.04% en 6 mois / +7.85% en 1 an / +18.52% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 922 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 14% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.1 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Rouen ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 67 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -85% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 376 en 2020. Soit une diminution de -81% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 92 pour les T1, 112 pour les T2, 95 pour les T3, 77 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Rouen ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !