Romainville est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Romainville, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Romainville, étroitement liée à son marché immobilier.
À Romainville, la population dans la zone atteint 27 567 habitants en 2017, soit une augmentation de 4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.88% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.1% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 13.9% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 64.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Romainville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 628 euros.
41.5% de logements sociaux à Romainville
Sur les 11 821 logements que la zone abrite, 41.5% sont des logements sociaux, 7.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 74m² pour les maisons, 51m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 35% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Romainville ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 595 euros / m² en 2020 Q2. (+11.14% en 6 mois / +19.14% en 1 an / +50.16% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 597 euros / m² pour les T1, 5 269 euros / m² pour les T2, 5 126 euros / m² pour les T3, 4 882 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 562 euros / m² en 2020 Q1. (-9.75% en 6 mois / +7.04% en 1 an / +25.21% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 457 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.1 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Romainville ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -81% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 32 en 2020. Soit une diminution de -81% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 10 pour les T2, 12 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Romainville ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !