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La population à Ris-Orangis, poursuit sa trajectoire.

À Ris-Orangis, la population dans la zone atteint 29 225 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.22% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.4% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Ris-Orangis !

Le taux de chômage est de 11.7% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Ris-Orangis, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 348 euros.

Une typologie domine le marché de Ris-Orangis

Sur les 12 031 logements que la zone abrite, 26.9% sont des logements sociaux, 4.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 3.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien coûte un studio à Ris-Orangis ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 982 euros / m² en 2020 Q2. (+9.38% en 6 mois / +0.05% en 1 an / +11.04% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 100 euros / m² pour les T1, 2 307 euros / m² pour les T2, 1 980 euros / m² pour les T3, 1 756 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 560 euros / m² en 2020 Q2. (-17.21% en 6 mois / -16.42% en 1 an / -8.47% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 072 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.6 euros.

Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Ris-Orangis ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 41 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -69% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 123 en 2020. Soit une diminution de -47% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 30 pour les T2, 45 pour les T3, 43 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Ris-Orangis ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !