Rambouillet est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Rambouillet, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Rambouillet, une donnée en constante évolution.
À Rambouillet, la population dans la zone atteint 26 736 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.34% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.1% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 7.4% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Rambouillet, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 288 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Rambouillet
Sur les 13 307 logements que la zone abrite, 17.5% sont des logements sociaux, 6.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 11.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Rambouillet ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 371 euros / m² en 2020 Q2. (-7.24% en 6 mois / -0.56% en 1 an / +3.88% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 850 euros / m² pour les T1, 3 446 euros / m² pour les T2, 3 054 euros / m² pour les T3, 3 248 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 538 euros / m² en 2020 Q2. (-0.79% en 6 mois / -4.94% en 1 an / +17.31% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 033 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.7 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Rambouillet ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 67 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 132 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 23 pour les T1, 39 pour les T2, 47 pour les T3, 23 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Rambouillet ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !