Pessac : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Pessac, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Pessac, une donnée à suivre.
À Pessac, la population dans la zone atteint 63 808 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (25.61%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.2% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Pessac !
Le taux de chômage est de 9.4% avec 20.9% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Pessac, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 024 euros.
Une typologie domine le marché de Pessac
Sur les 31 177 logements que la zone abrite, 16.6% sont des logements sociaux, 3.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 93m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 13.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Les prix à Pessac
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 108 euros / m² en 2020 Q2. (+1.07% en 6 mois / +2.64% en 1 an / +39.75% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 600 euros / m² pour les T1, 3 088 euros / m² pour les T2, 2 922 euros / m² pour les T3, 2 632 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 898 euros / m² en 2020 Q2. (-0.46% en 6 mois / +3.95% en 1 an / +33.72% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 136 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 012 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.8 euros.
À Pessac, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 180 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 137 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 17 pour les T1, 53 pour les T2, 29 pour les T3, 38 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Pessac ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !