À Osny, un prix immobilier qui reste stable !
— Osny, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Osny, se transforme doucement, mais sûrement.
À Osny, la population dans la zone atteint 16 910 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.64%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.3% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.9% avec 10.1% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 31.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Osny, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 564 euros.
4.2% de logements vacants à Osny !
Sur les 6 257 logements que la zone abrite, 15.5% sont des logements sociaux, 4.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 4.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 67% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Les prix à Osny
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 224 euros / m² en 2020 Q2. (+7.22% en 6 mois / +8.77% en 1 an / +9.55% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 499 euros / m² pour les T1, 3 829 euros / m² pour les T2, 3 158 euros / m² pour les T3, 1 411 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 200 euros / m² en 2020 Q2. (+5.33% en 6 mois / +5.26% en 1 an / +14.82% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 241 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.2 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Osny ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 53 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 5 pour les T2, 8 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Osny ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !