À Orléans, un prix immobilier qui reste stable !
— Orléans, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Orléans, une donnée à suivre.
À Orléans, la population dans la zone atteint 116 685 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (25.67%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.8% est considérée comme précaire.
Comment se situe Orléans économiquement ?
Le taux de chômage est de 12.1% avec 15% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 61.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Orléans, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 104 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Orléans
Sur les 66 027 logements que la zone abrite, 23% sont des logements sociaux, 10.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 34% du parc et 12.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 40% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Orléans ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 187 euros / m² en 2020 Q2. (+4.14% en 6 mois / +6.84% en 1 an / +14.44% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 505 euros / m² pour les T1, 2 304 euros / m² pour les T2, 2 181 euros / m² pour les T3, 1 839 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 238 euros / m² en 2020 Q2. (-5.25% en 6 mois / +7.18% en 1 an / +5.17% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 870 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 13% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 72 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.5 euros.
À Orléans, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 166 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -69% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 622 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 122 pour les T1, 195 pour les T2, 171 pour les T3, 134 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Orléans ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !