À Olivet, un prix immobilier qui reste stable !
— Olivet, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Olivet, poursuit sa trajectoire.
À Olivet, la population dans la zone atteint 21 951 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.47%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.7% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Olivet !
Le taux de chômage est de 6.7% avec 17.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Olivet, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 000 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Olivet
Sur les 11 400 logements que la zone abrite, 8.8% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 103m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 15.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Olivet ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 843 euros / m² en 2020 Q2. (-8.90% en 6 mois / -1.76% en 1 an / +13.63% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 218 euros / m² pour les T1, 1 857 euros / m² pour les T2, 1 828 euros / m² pour les T3, 1 515 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 219 euros / m² en 2020 Q2. (-10.88% en 6 mois / -0.94% en 1 an / +8.40% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 212 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 93 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.2 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Olivet ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 90 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -48% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 71 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 18 pour les T1, 23 pour les T2, 19 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Olivet ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !