« A Nîmes, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Nîmes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Nîmes, une donnée à suivre.
À Nîmes, la population dans la zone atteint 150 610 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.3%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 27.9% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 14.1% avec 14.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Nîmes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 164 euros.
18.3% de logements sociaux à Nîmes
Sur les 81 417 logements que la zone abrite, 18.3% sont des logements sociaux, 7.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 7.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à Nîmes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 880 euros / m² en 2020 Q2. (+5.03% en 6 mois / +7.55% en 1 an / +12.91% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 089 euros / m² pour les T1, 2 040 euros / m² pour les T2, 1 855 euros / m² pour les T3, 1 547 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 518 euros / m² en 2020 Q2. (+5.36% en 6 mois / +11.56% en 1 an / +15.77% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 902 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 98 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 266 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 885 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 143 pour les T1, 272 pour les T2, 254 pour les T3, 216 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Nîmes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !