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La population à Nice, poursuit sa trajectoire.

À Nice, la population dans la zone atteint 340 017 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.12% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.8% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Nice !

Le taux de chômage est de 11.1% avec 12.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Nice, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 740 euros.

12% de logements sociaux à Nice

Sur les 229 571 logements que la zone abrite, 12% sont des logements sociaux, 13.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 105m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 41% du parc et 14% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 23% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien coûte un trois pièces à Nice ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 031 euros / m² en 2020 Q2. (+3.60% en 6 mois / +6.72% en 1 an / +17.76% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 539 euros / m² pour les T1, 4 033 euros / m² pour les T2, 3 717 euros / m² pour les T3, 3 910 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 366 euros / m² en 2020 Q2. (+2.33% en 6 mois / +8.54% en 1 an / +13.28% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 833 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 982 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 73 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.4 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 145 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 3420 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 725 pour les T1, 1 105 pour les T2, 1 035 pour les T3, 555 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Nice ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !