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La population à Neuilly-sur-Seine, évolue comme son marché immobilier.

À Neuilly-sur-Seine, la population dans la zone atteint 60 361 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.64% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 4.4% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 7% avec 14.8% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Neuilly-sur-Seine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 50 280 euros.

Une typologie domine le marché de Neuilly-sur-Seine

Sur les 35 019 logements que la zone abrite, 5.8% sont des logements sociaux, 9.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 218m² pour les maisons, 71m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 38% du parc et 17.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 40% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Notre étude des prix immobiliers à Neuilly-sur-Seine !

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 11 636 euros / m² en 2020 Q2. (+8.17% en 6 mois / +9.56% en 1 an / +34.96% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 11 130 euros / m² pour les T1, 11 084 euros / m² pour les T2, 11 413 euros / m² pour les T3, 11 718 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 17 685 euros / m² en 2020 Q2. (+34.08% en 6 mois / +5.36% en 1 an / +16.90% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 11 210 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 28.5 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Neuilly-sur-Seine ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -79% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 282 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 48 pour les T1, 68 pour les T2, 73 pour les T3, 93 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Neuilly-sur-Seine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !