Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Neuilly-sur-Marne.
— Neuilly-sur-Marne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Neuilly-sur-Marne, une donnée à suivre.
À Neuilly-sur-Marne, la population dans la zone atteint 34 993 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.16% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.8% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Neuilly-sur-Marne !
Le taux de chômage est de 8.9% avec 11.3% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 54.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Neuilly-sur-Marne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 948 euros.
32.9% de logements sociaux à Neuilly-sur-Marne
Sur les 14 797 logements que la zone abrite, 32.9% sont des logements sociaux, 4.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 9.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 617 euros / m² en 2020 Q2. (-9.01% en 6 mois / -5.80% en 1 an / +7.61% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 693 euros / m² pour les T1, 3 413 euros / m² pour les T2, 3 419 euros / m² pour les T3, 2 323 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 774 euros / m² en 2020 Q2. (-5.46% en 6 mois / -5.18% en 1 an / +5.04% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 159 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.1 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Neuilly-sur-Marne ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 120 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 27 pour les T2, 36 pour les T3, 49 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Neuilly-sur-Marne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !