Retrouvez un résumé du marché immobilier de Neuilly-Plaisance.
— Neuilly-Plaisance, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Neuilly-Plaisance, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Neuilly-Plaisance, la population dans la zone atteint 21 150 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.78% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 8.9% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Neuilly-Plaisance, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 320 euros.
Une typologie domine le marché de Neuilly-Plaisance
Sur les 9 887 logements que la zone abrite, 10.1% sont des logements sociaux, 5.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 13.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Neuilly-Plaisance !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 870 euros / m² en 2020 Q2. (+3.89% en 6 mois / -2.59% en 1 an / +31.14% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 928 euros / m² pour les T1, 4 259 euros / m² pour les T2, 3 252 euros / m² pour les T3, 2 970 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 190 euros / m² en 2020 Q2. (-9.03% en 6 mois / -1.27% en 1 an / +7.33% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 006 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.4 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Neuilly-Plaisance ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 47 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 74 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 14 pour les T1, 23 pour les T2, 22 pour les T3, 15 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Neuilly-Plaisance ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !