Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Nemours ?
— Nemours, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Nemours, une donnée en constante évolution.
À Nemours, la population dans la zone atteint 13 081 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.97% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 13.4% avec 10.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 60.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Nemours, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 680 euros.
Une typologie domine le marché de Nemours
Sur les 6 393 logements que la zone abrite, 32.7% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 5.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Nemours !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 470 euros / m² en 2020 Q2. (+39.00% en 6 mois / +42.28% en 1 an / +23.75% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 863 euros / m² pour les T1, 2 052 euros / m² pour les T2, 3 570 euros / m² pour les T3, 1 257 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 927 euros / m² en 2020 Q2. (+5.01% en 6 mois / +7.96% en 1 an / -2.33% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 341 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.9 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Nemours ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 32 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Soit une diminution de -27% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 17 pour les T2, 7 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Nemours ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !