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La population à Nancy, poursuit sa trajectoire.

À Nancy, la population dans la zone atteint 104 286 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (36.02%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.3% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 11.5% avec 25.7% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 69.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Nancy, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 988 euros.

14.4% de logements sociaux à Nancy

Sur les 69 459 logements que la zone abrite, 14.4% sont des logements sociaux, 11.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 43% du parc et 17.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 32% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Nancy ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 065 euros / m² en 2020 Q2. (+4.19% en 6 mois / +11.20% en 1 an / +19.99% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 368 euros / m² pour les T1, 2 129 euros / m² pour les T2, 1 907 euros / m² pour les T3, 2 000 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 309 euros / m² en 2020 Q2. (-0.04% en 6 mois / +12.20% en 1 an / +8.66% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 759 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 87 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.2 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Nancy ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -81% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 409 en 2020. Soit une diminution de -80% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 75 pour les T1, 118 pour les T2, 128 pour les T3, 88 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Nancy ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !