Méru est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Méru, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Méru, étroitement liée à son marché immobilier.
À Méru, la population dans la zone atteint 14 614 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.65% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.7% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 13.9% avec 12.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Méru, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 256 euros.
5.8% de logements vacants à Méru !
Sur les 5 586 logements que la zone abrite, 29.1% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 2.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Méru ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 911 euros / m² en 2020 Q2. (+14.71% en 6 mois / -2.05% en 1 an / +7.36% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 047 euros / m² pour les T1, 1 612 euros / m² pour les T2, 1 978 euros / m² pour les T3, 1 695 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 295 euros / m² en 2020 Q2. (-1.50% en 6 mois / +11.14% en 1 an / +18.30% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.4 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Méru ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 61 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -48% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Soit une diminution de -39% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 5 pour les T2, 8 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Méru ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !