L'impact de la COVID-19 sur le marché immobilier de Mouvaux
— Mouvaux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Mouvaux, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Mouvaux, la population dans la zone atteint 13 151 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.86% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9% avec 12.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 29.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Mouvaux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 600 euros.
13.5% de logements sociaux à Mouvaux
Sur les 6 050 logements que la zone abrite, 13.5% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 107m² pour les maisons, 73m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 9% du parc et 1.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 78% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Mouvaux !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 000 euros / m² en 2020 Q2. (-14.53% en 6 mois / -2.60% en 1 an / -3.72% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 903 euros / m² pour les T1, 2 883 euros / m² pour les T2, 2 823 euros / m² pour les T3, 3 240 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 813 euros / m² en 2020 Q2. (+1.11% en 6 mois / -6.30% en 1 an / +27.98% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 699 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.9 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Mouvaux ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 73 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 4 pour les T2, 7 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Mouvaux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !